すでに競売になってしまっていて現在、将来の不安や焦り、または怒りや苛立ちを持ちながら毎日を過ごしている方もいらっしゃると思います。 「期限の利益」を喪失すると残念ながら「現金」で買い戻す以外には、自宅を維持することはできません。（月々の分割…

真面目すぎるが故の多重債務 住宅ローン金利はもう「これ以上は下がらない？」と思うくらいの 超低金利時代。過去20年は圧倒的に変動金利が有利でしたが、 これから住宅ローンを借りる方は「借り換えるメリット」がおそらくありません。 最初に借りた金融機…

数ある不動産会社から選ぶ難しさ 「競売になってしまった」「住宅ローンが払えない」「住宅ローンの滞納が始まった」「おそらく来月は払えない」「離婚するので自宅をどうすうるか迷っている」 等々、問題が生じた時に「どこに相談しよう？」と迷う人は多い…

所有者が解らない土地 九州全体の広さが３６８万㏊。 これ対して登記簿謄本でけでは所有者の解らない土地が現在全国に４１０万㏊。 九州全体より広い土地の所有者が消息不明。 所有者が謄本だけでは解りません。 東京を中心に関東で生活されている方にはにわ…

任意売却が行えなかったケース 東京都○○市のＯさん、事業の資金難より金融機関より自宅の差押えになり紹介によりＯさんにお会いしたところ「任意売却を行いたい」とのことで早速に着手。 債権者が２金融機関と取引先。少し厄介ではありますが「同意」がない…

競売の精神的な苦痛 裁判所より[担保不動産競売開始決定」という通知が届き、改めて競売を実感されるかたも多いとは思います。この通知が来る前に、あらゆる金融機関、クレジット会社等には連絡は入っているので、キャッシュカードを数枚もっている方は預金…

Sさんからの相談。４年前にご主人と離婚。元夫と暮らしていた元夫名義のマンションに養育費代わり住んでいました。住宅ローンの支払いは元夫、管理費等は元妻が払う。こういう約束を交わし、離婚後住んでいましたが、ある日突然に担保不動産競売開始決定通知…

回答に難しい相談 今から数年前の相談事例。 Bさんは１０数年前に会社員をやめ、投資(株式・為替）で生計を立てていました。 しかし、とある大怪我をして依頼、現在まで寝たきり状態が続く。 半年間怪我の治療後、退院はしたものの、その数ヶ月後にC型肝炎と…

自己破産を考えている方がよく口にし、考えること ６日、土曜日は運動会が多かったのしょうか？初めて運動会帰りのお父さんと公園にて住宅ローンの相談を受けました。司法書士の紹介で初めて会ったAさん。30代後半の自営業。天気もよく、公園で話しをするの…

近年の役所のの変貌 嫌な封筒の色だと思いませんか？真っ赤。 3年前に任意売却したTさんが昨日私に見せてくれました。 滅多には怒らないTさん。しかしよほど役所の対応に頭にきたのか？ 興奮気味？ このTさん、3年前に財産は全て処分しているので何もありま…

民事再生法198条2項 保証会社が住宅資金貸付債権に係る保証債務を履行した場合において、当該保証債務の全部を履行した日から六月を経過する日までの間に再生手続開始の申立てがされたときは、第二百四条第一項本文の規定により住宅資金貸付債権を有すること…

住宅ローンの安全な借入れ額っていくら？ 昔は物件価格の80％以内と言われた住宅ローンの融資額上限、現在は物件価格の100％まで融資可能。 史上最低の住宅ローン、低金利時代を迎えて激化する金融機関の金利戦争。 しかしなぜ金融機関はそこまで金利を落と…

意外と多い「数年後、離婚するので家を、、、、」 女性の方で意外と多いのが「○年後、離婚するので家の値段を知りたい」 という査定依頼。なぜすぐではないのか？という質問に対しては 「子供が中学にあがるまでは、、、」等、子供の問題が圧倒的。 「まだ2…

競売での売却であれ、任意売却の売却であれ借金残ったら払うの？ 競売であれ、任意売却であれ自宅を売却後もし借金が残ったら、その借金どうなるの？ この疑問は当然に持つでしょうし、一番興味があることだと思います。 結論から言えば、競売での売却・任意…